杭州公租房

杭州市住房保障部门为提升公租房管理效率，推出了一款集多功能于一体的智慧租赁服务平台。这款由官方打造的移动应用整合了看房选房、在线报修、费用缴纳等多项实用功能，为保障性住房住户提供全方位的数字化生活服务。通过生物识别技术与实名认证系统的双重保障，有效杜绝虚假身份，确保租赁双方的合法权益，让住房保障服务更加安全可靠。

该应用创新性地引入第三方信用评估机制，将芝麻信用分与住房保障体系深度结合，构建起涵盖租客、房东及中介机构的立体化信用评价网络。在房源核验环节，平台同步对接政府房产数据库与互联网验真服务，实现从产权信息到房源实景的360度全方位审核，让每一套挂牌房源都经得起检验。

应用核心优势

1、智能信用评估。整合互联网信用数据与住房保障档案，建立动态更新的信用档案库，所有参与方均可查询对方的履约记录。

2、双重验证机制。采用政府大数据比对与AI图像识别技术，确保房源信息与使用者身份的双重真实性，从源头杜绝虚假信息。

3、生物识别认证。通过活体检测与人脸特征比对技术，实现操作者身份实时验证，重要业务环节均需完成实人认证。

4、全流程互评。借鉴电商平台评价模式，设置看房、签约、入住、退租等多个评价节点，形成完整的服务闭环。

5、线上服务矩阵。整合找房、签约、缴费、报修等12项高频业务，打造"指尖办事"的便捷体验。

6、资金安全保障。引入第三方支付监管，租金流转全程可追溯，支持担保交易等安全支付模式。

7、电子签约系统。提供政府端与企业端双通道签约服务，电子合同自动归档至住房保障数据库。

主要服务功能

1、智能门禁系统。动态生成临时通行密码，支持访客预约与异常开门提醒，提升社区安全等级。

2、物业报修平台。图文并茂的故障申报系统，维修进度实时推送，服务完成可进行满意度评价。

3、移动验房服务。退租验房线上预约，验收清单电子化存档，争议问题可申请二次复核。

4、个性化消息中心。分类推送政策变更、费用提醒、社区公告等信息，重要事项支持短信二次提醒。

5、电子证照管理。自动关联承租人资格证明、租赁合同等电子文档，随时调取查看。

保障房申请须知

1、户籍要求：主申请人需持有杭州市区户籍满5个完整自然年；

2、收入标准：申请家庭人均年收入需低于上年度城镇居民人均可支配收入的110%；

3、财产限制：家庭名下机动车辆总价不超过15万元，金融资产低于年收入标准的3倍；

4、住房情况：在杭无自有住房且未享受过其他住房保障政策。

租赁补贴政策要点

一、城镇住房困难家庭：

1、需提供连续24个月的本市社保缴纳记录；

2、离异家庭需满3年方可申请，且需提供财产分割公证材料；

3、享受低保待遇的家庭可优先配租。

二、新就业人员群体：

1、全日制高校毕业生需提供学历认证报告，职业资格申请人须持证满24个月；

2、创新创业人才可凭股权证明、专利证书等材料适当放宽收入限制；

3、持有杭州市人才居住证者，其未成年子女可享受就近入学政策。

产品特色亮点

1、首创保障房电子签约系统，合同备案效率提升80%；

2、开发智能停车管理系统，实现车位使用率动态监测与错时共享；

3、嵌入AR看房功能，租户可远程查看房屋真实状况与周边配套。

版本升级说明

v2.0.5安卓版

1、优化生物识别算法，认证通过率提升至99.2%；

2、新增电子发票开具功能；

3、修复已知的系统兼容性问题。